La ristrutturazione di una casa è un’operazione complessa che richiede pianificazione, budget e scelta attenta dei professionisti coinvolti. Affrontare al meglio questo percorso significa non solo migliorare l’estetica dell’abitazione, ma anche aumentarne il valore e l’efficienza energetica. Ecco alcuni consigli e idee utili per una ristrutturazione di successo.
Ristrutturare casa: le principali fasi di Lavoro
Affrontare una ristrutturazione può essere complesso e, a seconda della natura degli interventi, richiedere un’attenta pianificazione per evitare che diventi ancora più stressante. Avere una prima idea di quelle che sono le principali fasi da affrontare è già un primo passo per non trovarsi in balia degli eventi ed essere preparati a fronteggiare un percorso spesso ricco di imprevisti che potrebbe richiedere una certa dose di pazienza! Ecco le principali fasi:
- progettazione e permessi. Prima di iniziare i lavori, è essenziale definire un progetto dettagliato e ottenere le eventuali autorizzazioni necessarie. Esistono diverse normative, nazionali e locali, riguardanti le ristrutturazioni e affidarsi ad un professionista è la via più sicura per affrontare il dedalo burocratico e non incorrere in problemi e sanzioni
- demolizioni e smaltimento. Nel caso sia necessario rimuovere le strutture obsolete, andrà fatto in modo corretto e rispettando le normative ambientali
- impianti e strutture. Rinnovare impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento è spesso una parte centrale del progetto di ristrutturazione, per garantire efficienza superando impianti ormai obsoleti e al contempo per garantire la sicurezza della casa
finiture e arredamento. Dalla posa dei pavimenti alla tinteggiatura, ogni dettaglio deve essere curato per ottenere un risultato armonioso. Ci saranno parecchie decisioni da prendere in questa fase, tenetevi pronti!
Professionisti coinvolti nella ristrutturazione di una casa
Come abbiamo visto, il progetto di ristrutturazione potrebbe richiedere l’intervento di diverse figure professionali. Non sempre obbligatorie ma talvolta necessarie affinché ogni fase venga gestita e conclusa al meglio. Vediamo le principali figure coinvolte:
- architetti e Interior Designer. Non sempre necessari, gli architetti sono figure specializzate che potrebbero fare la differenza nella progettazione e nell’ottimizzazione degli spazi, spesso riuscendo a trovare soluzioni che un non addetto ai lavori non vede. Anche la gestione delle luci e dei colori, in linea con i gusti e gli arredi del committente, possono essere un tema difficile da affrontare per chi non ha le specifiche conoscenze
- ingegneri e Geometri. A seconda dei progetti saranno necessarie entrambe o solo una di queste figure fondamentali per il calcolo strutturale, le pratiche edilizie, i permessi e le certificazioni
- impresa edile e artigiani. Muratori, idraulici, elettricisti e falegnami garantiscono l’esecuzione dei lavori a regola d’arte. Si può scegliere di affidarsi ad un’impresa che si occupa di tutto o affidare i vari lavori a specifici artigiani. In ogni caso il coordinamento delle diverse maestranze sarà la parte più complicata, solitamente affidata al direttore dei lavori (sia esso l’architetto o il geometra incaricato).
Idee innovative per una casa domotica
Affrontare una ristrutturazione negli ultimi anni, spesso coincide anche con un momento di modernizzazione di una serie di aspetti. L’integrazione della domotica permette di migliorare il comfort e la sicurezza della casa grazie ad alcune soluzioni all’avanguardia. Tra le soluzioni per la casa intelligente abbiamo:
- impianti smart per il riscaldamento e il raffrescamento
- illuminazione intelligente regolabile da remoto
- sistemi di sicurezza avanzati con videocamere e sensori di movimento
- assistenti vocali integrati per il controllo degli elettrodomestici.
Efficienza energetica: un Investimento per il futuro
Una casa ecologica ed efficiente permette di ridurre i costi di gestione e rispettare l’ambiente. Alcune soluzioni da tener presente quando si affronta una ristrutturazione includono:
- infissi ad alta efficienza energetica
- cappotto termico e isolamento delle pareti
- impianti fotovoltaici con accumulo di energia
pompe di calore e caldaie a condensazione.
Questo tipo di soluzioni spesso hanno un impatto diretto anche sulle agevolazioni che si possono richiedere. L’efficientamento energetico, infatti è uno dei principi alla base dei bonus ristrutturazione che vengono messi a disposizione dello stato, sesso con possibilità di recupero maggiori rispetto alle normali ristrutturazioni per manutenzione.
Stai per ristrutturare casa? Qualche idea per nuovi stili e tendenze
Le ultime tendenze casa guardano allo stile ma anche alla funzionalità. Tra le cose più in voga:
- minimalismo e colori neutri, per ambienti eleganti e rilassanti
- materiali naturali, come legno e pietra, per un tocco eco-friendly
- open space e soluzioni multifunzionali, per ottimizzare gli spazi.
Ristrutturazione casa: a cosa dare priorità nelle scelte?
Dal preventivo iniziale alla messa in opera, ci saranno sicuramente dei cambiamenti non solo a livello di progettazione, ma spesso anche economici. Difficilmente inatti tutto è preventivabile a priori e ci si troverà a dover fare delle scelte. Stabilire già un certo extra costo che si è in grado di sostenere è buona norma per evitare di perdere il controllo delle spese, ma anche avere ben chiare quali sono le priorità ci può aiutare a prendere decisioni sensate, soprattutto in caso di imprevisti. Al di là delle proprie personali aspettative, in generale possiamo dire che per priorità vanno considerati:
- sicurezza e solidità strutturale. Prima di tutto, bisogna garantire che l’edificio sia stabile e sicuro
- efficienza energetica. Sarebbe bene non perdere di vista questo obiettivo, sia perché in alcuni casi è richiesto dalle norme vigenti, sia perché migliorare la classe energetica della propria casa è un investimento iniziale che porta risparmi nel lungo periodo
- confort e funzionalità. Una casa deve essere bella, ma anche comoda e vivibile in base al proprio stile di vita e ai componenti della famiglia
- estetica e design. Rendere la casa unica e personalizzata è importante, ma ovviamente deve essere il tocco finale di un progetto ben studiato.
Ristrutturare vuol dire anche mantenere o aumentare il valore della casa
Una ristrutturazione non è solo un miglioramento estetico, ma anche un investimento per il futuro. L’immobile conserverà il suo valore nel tempo e potrebbe aumentare il proprio prezzo nel mercato immobiliare.
La manutenzione ordinaria della casa ha un impatto importante su molti aspetti, economici, sulla sicurezza, e assicurativi. Quando si parla di ristrutturazione (quindi di una manutenzione straordinaria) va da sé che decidere su cosa investire sarà maggiormente prioritario.
Tuttavia, per proteggere questo investimento, è fondamentale valutare un’assicurazione casa adeguata.
Le polizze assicurative possono coprire danni accidentali e eventi atmosferici , garantendo serenità e sicurezza ai proprietari. Verificare cosa copre l’assicurazione casa e scegliere una protezione su misura permette di tutelare l’abitazione da imprevisti e di salvaguardare il capitale investito nella ristrutturazione.
Ristrutturare casa è un’opportunità per migliorare la qualità della vita, ma richiede attenzione, pianificazione e la giusta protezione. Con le scelte giuste, si può ottenere un ambiente confortevole, efficiente e sicuro per il futuro, per poi scegliere la giusta copertura assicurativa a tutela.